Zemljišne knjige

ZEMLJIŠNE KNJIGE

Zemljišna knjiga je javna isprava u kojoj se unose sva prava na nepokretnostima.

Odjeljenje za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Visokom smješteno je u ulici Alije Izetbegovića broj 41. U Odjeljenju za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Visokom vode se zemljišne knjige za nekretnine s područja grada Visoko te općina Breza i Vareš. U Odjeljenju za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Visokom – Odjeljenje u Olovu, vode se zemljišne knjige za nekretnine s područja općine Olovo.

U zemljišne knjige upisuju se prava vlasništva i druga prava na nekretninama, kao i druge činjenice bitne za pravni promet.

U zemljišnu knjigu upisuju se sljedeća prava: vlasništvo, suvlasništvo i zajedničko vlasništvo; hipoteka i zemljišni dug; sudsko založno pravo, nadzaložno pravo; pravo dugoročnog najma i zakupa; pravo preče kupovine i pravo otkupa; stvarne služnosti; plodouživanje; stvarni tereti; prava korištenja.

Svi upisi prava vlasništva, s izuzetkom prava vlasništva, vrše se u zemljišnoknjižni uložak zemljišta koje je opterećeno tim pravom.

Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige.

Za dobivanje zemljišnoknjižnih izvadaka za nekretnine potrebno je priložiti dokaz o uplati sudske takse Zeničko-dobojskog kantona u iznosu od 10,00 KM za jedan izvadak, te navesti što više podataka o nekretnini i vlasniku (ime i prezime, JMBG, ime oca vlasnika nekretnine, broj parcele, broj ZK uloška, katastarsku općinu itd.).

Zemljišnoknjižni izvadak se dobije isti dan, ukoliko nije potrebno prethodno provesti neko knjiženje u tom zemljišnoknjižnom ulošku.

Zemljišna knjiga i izvod iz zemljišne knjige imaju snagu javnih isprava.

PRISTUP PODACIMA PUTEM INTERNETA

Od 30.01.2017. godine omogućena je online aplikacija zemljišnoknjižnog registra koja služi za uvid u elektronsku bazu podataka i ima informativnu namjenu. Baza sadrži:

• podatke iz katastarskih općina u kojima je izvršen prijenos,

• podatke iz evidencije katastra nekretnina,

• podatke koji su do sada ručno uneseni iz zemljišnih knjiga, i

• podatke prenesene iz elektronske baze Knjiga Položenih Ugovora.

Baza podataka ne uključuje podatke čije prikazivanje nije u skladu sa tumačenjem Zakona o zaštiti ličnih podataka. Prikazani podaci zemljišnoknjižnog uloška imaju isključivo informativni karakter i ne smatraju se službenim dokumentom. Za zvanične zemljišnoknjižne izvatke potrebno je obratiti se nadležnom zemljišnoknjižnom uredu.

Uvid u navedenu aplikaciju omogućen je na linku: e-grunt.ba

NAPOMENA:

Za korištenje ovog servisa neophodno je upotrebljavati jedan od sljedećih programa:

• Google Chrome (sve verzije)

• Firefox (sve verzije)

• Opera (sve verzije)

• Internet Explorer verzija 6 ili viša 

Za pregled izvadaka:

• Adobe Acrobat Reader verzija 6 ili viša